Thực trạng nguồn cung chung cư giá rẻ và giải pháp cho những ai cho nhu cầu

Sở hữu một tổ ấm riêng để gia đình mới có thể quây quần là nhu cầu cần thiết. Những đối tượng như vợ chồng mới cười này, sinh viên mới ra trường hay bất cứ ai có thu nhập thấp,... đều có nhu cầu mua loại chung cư có giá rẻ. Đây là nhóm khách hàng có tiềm năng, tuy nhiên nguồn cung cho đối tượng này vẫn chưa được bảo đảm và có sự đa dạng cho lựa chọn. Cùng tìm hiểu thực trạng bán chung cư giá rẻ tại TP Hồ Chí Minh và tìm hiểu giải pháp cho tình trạng này.

1. Thực trạng bán chung cư giá rẻ 

Mua căn hộ đầy đủ tiện nghi giá rẻ ở tphcm ngày càng trở nên khó khăn, do 10 tháng gần đây, nguồn cung căn hộ bình dân đang giảm đến 68% so với cùng năm ngoái. Điều đó làm cho nhiều người muốn mua nhà trong phân khúc này khó tìm được tổ ấm mong muốn. Do đó, tốc độ bán chung cư giá rẻ trong thời gian qua rất nhanh.

Một thực tế đáng buồn chính là có một bộ phận không nhỏ các dự án nhà ở vừa túi tiền lại không đảm bảo được sự tiện nghi và tiêu chuẩn sống cho con người. Thực trạng này vừa ảnh hướng chất lượng sống người mua, vừa ảnh hưởng tình hình bán chung cư giá rẻ chung của các nhà đầu tư.

Theo nguyên lý của thị trường bất động sản phát triển bền vững, thì mọi thứ phải cân bằng. Cân bằng trong các phân khúc căn hộ. Nguyên lý như sau phân khúc bình dân, giá vừa túi tiền phải chiếm tỷ lệ lớn nhất, sau đó là phân khúc căn hộ trung cấp và cuối cùng mới đến phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ nhỏ nhất. Nếu nguyên lí này được thực hiện tốt, chắc chắn vấn đề thiếu hụt nguồn cung sẽ được giải quyết và thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh sẽ luôn nhộn nhịp.

2. Giải pháp cho những ai cần chung cư giá rẻ

Trước thực trạng đó, đề xuất căn hộ 25m2 có thể được coi là một giải pháp nên xem xét trước vấn đề thiếu nguồn cung căn hộ thương mại giá rẻ. “Nếu các sản phẩm quy mô nhỏ như căn hộ 25m2 được duyệt, các chủ đầu tư cần có sự cân nhắc và thận trọng trong thiết kế, tận dụng không gian nhưng vẫn đảm bảo thuận tiện, gói gọn các tiện ích sinh hoạt” - theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội. “Đây là những đối tượng khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở nhưng chưa có tiềm lực tài chính dồi dào. Với họ, các căn hộ có mức giá khoảng 500 triệu đến 1 tỉ đồng là những sản phẩm vừa túi tiền” , bà Hằng cho biết thêm khi nói về đối tượng khách có nhu cầu mua chung cư giá rẻ như sinh viên, vợ chồng mới cưới…

Một giải pháp nữa nên được cân nhắc chính là mua lại chung cư đã qua sử dụng. Có một thực tế hết sức bi hài đang diễn ra trên thị trường căn hộ chung cư hiện nay là giá chung cư vừa đi vào sử dụng từ 3-5 năm liên tục giảm trong khi mặt bằng giá căn hộ mới thi nhau bị đẩy lên quá cao.

3. Những chung cư giá rẻ đáng tin cậy từ dưới 1 tỷ đồng

Nhắc đến chung cư giá rẻ nhưng đảm bảo chất lượng sống, khu căn hộ Bcons Miền Đông giá rẻ là cái tên nổi trội. Khu căn hộ giá rẻ này xây dựng trên khuôn viên đất rộng 6.438 m2 có 2 block nhà cao 25 tầng. Được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, kiến trúc xanh thân thiện và tạo ra môi trường trong lành với cư dân. Với giá cả hợp lý chỉ từ 800 triệu đồng, Bcons chắc chắn sẽ là điểm nhấn của phân khúc bất động sản giá rẻ.

Ehomes Nam Sài Gòn cũng là cái tên nên được cân nhắc với giá bán chỉ từ 658 - 988 Triệu/căn. Nhà ở xã hội Ehome S Nam Sài Gòn nằm trong Khu đô thị Mizuki Park 36 ha tại đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

Sống tại EhomeS Nam Sài Gòn cư dân còn được kết nối với các tiện ích khu vực hiện đại để phục vụ nhu cầu của mình tại các trung tâm của quận 7, quận 5, quận 8 vòng 5 - 10 phút đi xe như : Trường đại học RMIT, bệnh viện Pháp Việt, trung tâm thương mại Vivo city, Lottemart…

Trong thời gian tiếp theo, chắc chắn những dự án nhà ở phân khúc giá rẻ sẽ được cân nhắc và đưa ra thị trường nhiều hơn nữa. Những nhà đầu tư bán chung cư giá rẻ cũng rất quan tâm đến đối tượng đầy tiềm năng có nhu cầu mua những căn hộ có giá hợp lí, do đó hình thức các căn hộ này cũng sẽ đa dạng hơn, phục vụ tốt hơn cho con người.

>>> Tìm hiểu thêm: Mua bán căn hộ quận Tân Phú như thế nào để sinh lời?